Opolska II - Najczęściej Zadawane Przez Klientów Pytania

Klient: Lokalizacja inwestycji?
Milart: Wrocław – Księże Małe, ul. Opolska 21

Klient: Z ilu budynków składa się inwestycja?
Milart: Inwestycja składa się z jednego budynku.

Klient: Ile mieszkań w inwestycji?
Milart: 32 mieszkania.

Parter:
- 2 mieszkania od 48 do 58 m2.
- 2 mieszkania 73 m2.

I piętro:
- 2 mieszkania 36 m2.
- 2 mieszkania od 48 do 58 m2.
- 2 mieszkania 73 m2.

II piętro:
- 2 mieszkania 36 m2.
- 2 mieszkania od 48 do 58 m2.
- 2 mieszkania 73 m2.

III piętro:
- 2 mieszkania 36 m2.
- 2 mieszkania od 48 do 58 m2.
- 2 mieszkania 73 m2.

IV piętro:
- 2 mieszkania 36 m2.
- 2 mieszkania od 48 do 58 m2.
- 2 mieszkania 73 m2.

V piętro:
- 2 mieszkania 119 m2.

Klient: Czy są windy?
Milart: Tak.

Klient: Ile klatek schodowych?
Milart: Jedna klatka schodowa.

Klient: Rodzaje mieszkań?
Milart: Lokale o powierzchniach od 36 do 119 m2.
- 8 mieszkań dwupokojowych
- 22 mieszkania trzypokojowe.
- 2 mieszkania czteropokojowe.

Klient: Wjazd na posesję?
Milart: Wjazd i wejście na działkę od ul. Opolskiej.

Klient: Wielkość działki?
Milart: 429 m2.

Klient: Termin rozpoczęcia budowy?
Milart: I kwartał 2010.

Klient: Termin zakończenia budowy?
Milart: I kwartał 2011.

Klient: Ostateczny termin przekazania mieszkań?
Milart: II kwartał 2011.

Klient: Termin podpisania aktów notarialnych?
Milart: IV kwartał 2011.

Klient: Harmonogram wpłat?
Milart: Pierwsza wpłata w wysokości 10% ceny w terminie do 7 dni od podpisania "Umowy Zobowiązującej". Pozostała kwota w ciągu 2-ch miesięcy od podpisania "Umowy Zobowiązującej".

Klient: Czy miejsce parkingowe w garażu sprzedawane jest wraz z każdym mieszkaniem?
Milart: Tak. Każde mieszkanie sprzedajemy wraz ze sprzedażą miejsca w garażu podziemnym.

Klient: Komórki lokatorskie?
Milart: Dostępne w budynku komórki lokatorskie zostały sprzedane. Dysponujemy jeszcze 2-ma boksami na pojazdy jednośladowe na poziomie garażu podziemnego. Metraż 5,9 m2 – cena 3000 zł/ m2 netto

Klient: Rezerwacja mieszkania po rozpoczęciu budowy?
Milart: W trakcie realizacji budowy - na okres 3 dni roboczych, bez wzajemnych zobowiązań. Rezerwacji dokonuje się w naszym biurze.

Klient: Nie uzyskanie kredytu?
Milart: W przypadku przedstawienia negatywnej decyzji banku w sprawie uzyskania kredytu, w przeciągu miesiąca od podpisania "Umowy zobowiązującej" nastąpi rozwiązanie umowy bez skutków w postaci egzekwowania kar umownych

Klient: Rezygnacja z mieszkania?
Milart: W przypadku odstąpienia jednej ze stron od zawartej "Umowy zobowiązującej" nastąpi utrata 5% ceny netto z umowy na rzecz drugiej strony.

Klient: Materiały budowlane?
Milart: Ściany zewnętrzne bloczki - silikatowe lub beton komórkowy
Ściany działowe - bloczki gipsowe ORTH
Wentylacja - grawitacyjna i mechaniczna.
Stropy - płyty systemu "Filigran"
Elewacje - tynki silikonowe na styropianie.

Klient: Standard deweloperski?
Milart: Oferowany standard deweloperski:
Podłogi - wysokiej jakości posadzka betonowa.
Tynki gipsowe lub cementowo-wapienne.
Sufity szpachlowane.
Okna PCV - pięciokomorowe, białe, k=1,1.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, atestowane.
Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna i CO.
Osobny obwód elektryczny doprowadzony do kuchenki.
Grzejniki panelowe.
Liczniki ciepła i wody.
Okna i drzwi balkonowe mieszkań wyposażone w rolety.

Klient: Standard wykończenia części wspólnych?
Milart: Całkowicie wykończone - klatki schodowe i przylegające do nich pomieszczenia otynkowane i pomalowane a podłogi wyłożone płytkami. Chodniki, podjazdy oraz parkingi i drogi wewnętrzne wyłożone kostką betonową. Teren wokół budynku zagospodarowany włącznie z trawnikami i krzewami.

Klient: Garaże?
Milart: Indywidualne miejsca parkingowe w podziemiu. Brama garażowa zamykane automatycznie. Mieszkania sprzedawane z miejscami postojowymi.

Klient: Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa?
Milart: Miejskie.

Klient: Zagospodarowanie terenu wokół budynków?
Milart: Założone trawniki, chodniki wybrukowane kostką betonową.

Klient: Osiedle zamknięte?
Milart: Działka częściowo ogrodzona.

Klient: Gaz w mieszkaniach?
Milart: Nie.

Klient: Sieć telekomunikacyjna?
Milart: Budynek w pełni przygotowany na przyłączenie do sieci telekomunikacyjnej.

Klient: Sieć telewizji kablowej?
Milart: Budynek okablowany odpowiednią siecią.

Klient: Wysokość czynszu?
Milart: Zależna wyłącznie od ustaleń Wspólnoty Mieszkańców i wybranych usług świadczonych na jej rzecz przez Zarządcę. Wysokość miesięcznego czynszu mieści się zazwyczaj w granicach 2,50 - 3,00 zł za 1m2 mieszkania.

Klient: Obowiązki zarządcy?
Milart: Na podstawie umowy zawartej ze "Wspólnotą mieszkaniową". Lista obowiązków może obejmować między innymi wywóz śmieci, utrzymanie terenu wokół budynku, sprzątanie części wspólnych, konserwację i remonty bieżące.

Klient: Co to jest wspólnota mieszkaniowa?
Milart: Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (Dz. U. Nr 85, z późn. zm.) określa Wspólnotę mieszkaniową jako "...ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład danej nieruchomości..."

Klient: Opłaty za media?
Milart: Według wskazań liczników.

Klient: Osiedle chronione i monitorowane?
Milart: Zależnie od decyzji "Wspólnoty mieszkaniowej".

Klient: Części wspólne?
Milart: Są to wszystkie części nieruchomości użytkowane wspólnie przez ogół mieszkańców, czyli ciągi komunikacyjne wewnątrz i na zewnątrz budynków, kotłownia, pom. techniczne itp. oraz teren w granicach działki.